大家好,小华来为大家解答以上的问题。赠与好还是买卖好，赠与和买卖哪个更划算这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、房产过户分为：赠与、继承、买卖三种形式，对于房产分为有贷款房产和无贷房产，过户对象分为：亲人间和非亲人间过户。

2、针对不同情况选择不同的过户形式。

3、房产继承过户亲人之间的过户，最划算的就是继承了。

4、如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。

5、只需交纳280元的登记费与公证费（每平方米40元至45元），没有营业税、个税和契税。

6、但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产才可以这么做。

7、需要注意的是，直系亲属中，即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式，只能选择赠与。

8、在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以选择这种过户方式的人比较少。

9、2、房产买卖过户实际生活中，房屋过户的形式中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。

10、首次购房的，可根据购买的面积不同享有优惠。

11、而且卖房人在出售房屋的时候，距离买房时间不足5年，要上营业税和个人所得税。

12、在买卖方式的过户中，不同的情况，费用也是不同的。

13、从房屋的性质上来说，商品房、经济适用房、房改房缴纳的交易费也不同。

14、3、房产赠与过户目前，不少购房的市民有这样的想法，用赠与过户“逃避”一些费用。

15、但实际上这种方式并不省钱。

16、当然，如果出售的房子离上次交易时间未满5年，需要缴纳营业税的情况下，还是赠与比较划算。

17、房产赠与公证具有较大的风险性，在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时，即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方无任何约束责任可追究，这样势必会给购房者带来一定的经济损失--馨窝网回答。

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